Продажа участка: права внучки и наследственный вопрос

Вы можете продать участок, если вы являетесь наследником вашей бабушки. Однако перед продажей следует убедиться в наличии всех необходимых документов, подтверждающих ваше право на наследство (например, свидетельства о смерти вашей бабушки, завещания, справки из ЗАГСа и т.д.), а также обратиться в суд с заявлением об установлении факта наследования в случае, если это не было сделано ранее. Также следует учесть наличие задолженностей и ограничений на участке, которые могут повлиять на возможность его продажи.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на участок (если оно есть); 2. Свидетельства о смерти бабушки и оформление наследства (возможно, постановление наследственного дела); 3. Документы, подтверждающие факт того, что Вы являетесь единственным наследником при отсутствии других наследников (свидетельство о рождении, справка из ЗАГСа); 4. Доверенность на продажу участка (если продавать будете не Вы лично); 5. Документы о платежах по налогам (если на участке есть какое-то строение или другое имущество).

Также стоит уточнить, что право собственности на участок переходит Вам не по родственным отношениям с бабушкой, а по наследству после Вашего отца. Если он не желает вступать в наследство, то можно обратиться в суд для принудительного оформления права собственности на Вас.

Статьи, применимые к данному случаю:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 1157-1214);
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 2-35);
• Градостроительный кодекс РФ (статьи 22-36).

В данном случае необходимо уточнить, было ли завещание на участок, кто был назначен наследником, было ли оформлено наследственное дело, иные подробности наследования. Также следует обратить внимание на наличие зарегистрированных прав на участок и соответствующих документов.