Продажа участка на унаследованном садовом участке: как избежать проблем из-за неуплаты взносов

При продаже участка возможны следующие проблемы из-за неуплаты членских взносов и других обязательных платежей, которые собирает правление садоводческого общества:
1. Правление садоводческого общества может потребовать выплаты задолженности по членским взносам и другим обязательным платежам передачей моей доли (участка) новым хозяевам или требовать выполнения этих платежей в дальнейшем.
2. Покупатели могут отказаться от покупки участка, если они узнают о наличии задолженности по членским взносам и другим обязательным платежам. В таком случае придется искать других покупателей или решать вопрос с задолженностью до продажи.
3. Может возникнуть риск судебных споров со стороны правления садоводческого общества или других членов по поводу задолженности и платежей. Возможно, в случае судебного решения против меня могут быть применены меры исполнения, например, вынужденное исполнение или арест имущества.
4. При продаже участка может потребоваться согласие или уведомление правления садоводческого общества или других членов о продаже, что может затруднить процедуру продажи.

Для решения вопроса могут потребоваться следующие документы:
1. Документ, подтверждающий наследование садового участка;
2. Документ о приватизации участка на себя;
3. Документы, подтверждающие отсутствие использования участка в качестве садового за указанный период времени (например, свидетельство о отсутствии электричества или свидетельские показания);
4. Документы, подтверждающие факт заброшенности, разрушения и разворовывания участка (например, фотографии или заключение экспертизы);
5. Документы, подтверждающие смену власти в садоводческом обществе и отсутствие проведения выборов нового правления или принятия новых правил и положений.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения вопроса:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Статьи 209-214, 214.1, 317, 326, 450;
2. Жилищный кодекс Российской Федерации. Статьи 39, 210-213, 286;
3. Закон Российской Федерации «Об обществах садоводства и огородничества». Статьи 13, 16, 19-22, 25-27, 31-33, 37, 39-43.