Продажа трехкомнатной квартиры в Щербинках: анализ правовых аспектов сделки без действительных доверенностей

Здравствуйте, Юрий.

В данном случае, отсутствие апостиля на доверенностях не является основанием для признания сделки в сфере недвижимости недействительной. Однако, следует уточнить, что правомерность проведения сделки в данном случае должна оцениваться исходя из общих требований законодательства РФ. Если все остальные условия сделки были выполнены правильно и соответствуют законодательству РФ, то проблем быть не должно.

В любом случае, чтобы получить более точный ответ на свой вопрос, рекомендую обратиться к юристу, который сможет оценить документы и условия сделки более детально.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с заявлением о признании сделки недействительной в связи с отсутствием необходимых документов на доверенностях. При этом необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление о признании сделки недействительной;

2. Копии доверенностей без штампа апостиля;

3. Доказательства того, что собственники квартиры, находившиеся за рубежом, действительно высылали родную сестру для продажи квартиры;

4. Доказательства того, что покупатель был осведомлен о том, что на доверенностях отсутствует штамп апостиля.

В случае установления факта отсутствия необходимых документов на доверенностях, суд имеет право признать сделку недействительной. Однако, следует учитывать, что каждый конкретный случай имеет свои особенности и решение суда может зависеть от многих факторов, включая доказательства сторон и интерпретацию закона.

Гражданский кодекс РФ: Статья 182. Сделки, совершенные в нарушение требований закона или иных правовых актов или с пренебрежением ими. Статья 170. Договоры, совершенные в письменной форме. Статья 185. Оспаривание сделок в судебном порядке.