Кто имеет право на раздел имущества при разводе? Анализ дарственной квартиры и продажи для покупки новой – обзор правовых аспектов

Если в момент передачи отцом квартиры вы уже были в браке, то ваш муж может иметь права на раздел имущества при разводе, если грамотно составлен брачный договор, в котором указывается, что квартира была передана вам исключительно в качестве дарения.

Если вы продадите данную квартиру находясь в браке и купите новую за ту же цену, то при разводе квартира может рассматриваться как имущество, нажитое в браке, если вы внесли в нее общие средства. Однако, если вы сможете доказать, что выплата за проданную квартиру была произведена вами до заключения брака или из исключительно вашего имущества, то новая квартира может рассматриваться как ваше имущество.

Для решения указанных вопросов, следующие документы могут потребоваться:

1. Договор дарения, в соответствии с которым была произведена передача квартиры.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

3. Свидетельство о браке, которое подтверждает, что вы находитесь в зарегистрированном браке.

4. Решение суда о разводе, если он произошел.

5. Документы, подтверждающие покупку новой квартиры на вырученные от продажи средства.

В соответствии с законодательством, если квартира была переоформлена на вас по договору дарения до заключения брака, то она не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу при разводе. Однако если квартира была продана и на вырученные от продажи средства была приобретена новая квартира в период брака, то она может быть признана совместно нажитым имуществом и подлежать разделу. Это будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и от решения суда.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор дарения квартиры между отцом и дочерью, подписанный обеими сторонами и зарегистрированный в уполномоченном органе.

2. Свидетельство о регистрации данного договора в установленном порядке.

3. Свидетельство о смене собственника квартиры.

4. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры и приобретения новой квартиры (договор купли-продажи и т.д.).

Относительно вопроса о праве мужа на раздел имущества при разводе, если квартира была передана дочери в порядке дарения до заключения брака, то она не входит в общую совместно нажитую супругами собственность и поэтому, муж не имеет права на нее претендовать. Однако, если дочь продаст квартиру и купит новую во время брака, то новая квартира уже будет считаться совместно нажитым имуществом и муж будет иметь право на ее часть при разводе.

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации ("СК РФ") - имущество, приобретенное до заключения брака или в период брака в порядке наследования, дарения, возмездного и безвозмездного приобретения от третьих лиц, а также в иных случаях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, является имуществом личной собственности супруга.

Статья 256 СК РФ - при разделе имущества супругов в случае развода, в первую очередь учитывается имущество, являющееся совместной собственностью супругов. Имущество, приобретенное каждым из супругов до заключения брака, или полученное им в наследство или в дарение в период брака, является личной собственностью этого супруга и не подлежит включению в совместную собственность.

Статья 257 СК РФ - имущество, приобретенное в период брака на основании договора дарения или наследства, считается личной собственностью супруга, который его получил.

Ответ на вопрос о том, является ли находящаяся в браке жена совладельцем квартиры, переданной ей отцом по договору дарения, зависит от условий этого договора. Если договором дарения не предусмотрено, что квартира передается только в личную собственность дочери, то она будет являться совместной собственностью мужа и жены в случае развода.

Ответ на вопрос о том, является ли квартира, купленная за деньги от продажи переданной по дарению квартиры, совместно нажитым имуществом супругов, также зависит от условий покупки новой квартиры. Если купленная квартира не была приобретена в совместную собственность супругов, то она будет являться личной собственностью того супруга, который ее приобрел. Если же квартира была приобретена в совместную собственность супругов, то она будет являться совместным имуществом, которое будет учитываться при разделе имущества в случае развода.

1) Статья 34, 35, 38 Семейного кодекса РФ от 29 декабря 1995 года № 223-ФЗ; 2) Статья 572-573 Гражданского кодекса РФ от 26 января 1996 года № 14-ФЗ.