Продажа трёхкомнатной квартиры: налогообложение, отсрочка и взаимозачет

Добрый вечер. Отвечаю на ваши вопросы:

1. Да, при продаже квартиры вы обязаны уплатить налог на доход физических лиц. Размер налога составляет 13% от разницы между ценой продажи и ценой приобретения квартиры.
2. Воспользоваться взаимозачетом при уплате налога на доход от продажи квартиры не предусмотрено законодательством РФ. Для уменьшения налоговой нагрузки можете воспользоваться вычетом налога по приобретению новой жилой недвижимости. Для этого необходимо приобрести новую квартиру в течение трех лет с даты продажи трехкомнатной квартиры и зарегистрироваться в ней.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Договор приватизации квартиры.

2. Договор купли-продажи новой квартиры.

3. Свидетельство о праве собственности на трехкомнатную квартиру.

4. Документы, подтверждающие фактическое проживание в данной квартире на момент продажи.

Относительно Ваших вопросов, отвечаю следующее:

1. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры необходимо уплатить налог на доход физических лиц по ставке 13% от суммы дохода. Эта сумма будет рассчитываться как разница между стоимостью продажи квартиры и ее первоначальной стоимостью.

2. В соответствии с законодательством Российской Федерации, воспользоваться взаимозачетом при уплате налога на доход физических лиц на продажу недвижимости не предусмотрено. То есть, если Вы продаете трехкомнатную квартиру, то налог на доход нужно оплатить до продажи квартиры, независимо от того, будете Вы покупать другую квартиру или нет.

1. Статья 220 НК РФ "Налог на доходы физических лиц".
2. Статья 226 НК РФ "Освобождение от налогообложения дохода от продажи жилых домов и квартир, если они находились в собственности продавца более пяти лет".