Продажа трехкомнатной долевой квартиры в Рязани с историей наследства и доверенности. Узнайте, как уменьшить долг и оставьте заявку на покупку!

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, долговые обязательства перед третьим лицом при наличии совладения несутся всеми совладельцами пропорционально их доле в праве общей собственности. В данном случае, если сестра не платит за свою долю в квартире, то суммы долга могут быть взысканы с других совладельцев, включая автора запроса и его супругу.

Выписать сестру из квартиры без ее согласия невозможно, поскольку она является совладельцем и имеет право пользоваться этим имуществом. Если вы считаете, что это несправедливо, можно попытаться достичь добровольного соглашения между всеми совладельцами или обратиться в суд с иском о разделе общей собственности. В данном случае суд может установить порядок использования и распределения квартиры между всеми совладельцами.

В данной ситуации необходимо обращаться к законодательству Российской Федерации о праве собственности и долевой собственности.

Для решения вопроса по выписке из квартиры сестры необходимо иметь ее согласие, либо решение суда, если такого согласия нет. При этом необходимо учитывать, что долг по квартплате будет разделен между оставшимися собственниками квартиры пропорционально их доле в праве собственности на квартиру.

Однако, прежде чем принимать какие-либо меры, следует обратиться к настоящим собственникам и решить вопрос о дальнейшем управлении квартирой. При несогласии сестры на дальнейшее участие в управлении квартирой, возможно, ее долю в праве собственности на квартиру можно будет выкупить у нее или решить этот вопрос в суде.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и места нахождения недвижимости. Однако, как минимум, могут быть применимы следующие статьи: - Гражданский кодекс РФ (ст. 244-289); - Жилищный кодекс РФ (ст. 1-89); - Федеральный закон "Об объектах недвижимости" (ст. 1-42); - Федеральный закон "О правовом положении иностранных граждан в РФ" (если сестра является иностранным гражданином).