Продажа стоянок ООО: правила и способы без кассового аппарата
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2942746
Как правильно провести сделку по продаже стоянок, полученных за выполненные работы, если мое ООО на УСН и не имеет кассового аппарата? Можно ли продать стоянку физлицу без кассового аппарата, и если нет, то какие есть альтернативы, например, продажа через зачет или займ, или оплата на расчетный счет по договору или счету? Какие действия нужно предпринять для правильного оформления сделки?
Ответы юристов (1)
Ермаков Ярослав- Да, ООО может продать стоянку физическому лицу, если такая сделка предусмотрена договором купли-продажи, заключенным с учетом требований гражданского законодательства РФ. В этом случае, необходимо заключить договор и оплатить денежные средства на расчетный счет организации. Наличие кассового аппарата не является обязательным условием для совершения данной сделки.
- Если ООО не является плательщиком НДС на общей системе налогообложения, то возможно продажа стоянок физическим лицам на основании договора купли-продажи с использованием зачета авансовых платежей, займа и т.д. Однако, при этом необходимо учитывать требования гражданского законодательства РФ и налогового законодательства РФ.
- В первую очередь, ООО должно продавать стоянки в соответствии с законодательством РФ, а именно оформлять договор купли-продажи недвижимости в письменной форме. Физическое лицо в свою очередь, должно оплатить стоимость стоянки путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО в соответствии с указанным в договоре порядком. Кассовый аппарат не требуется, так как операция проводится без его использования.
- Если стоянки являются товаром, то ООО может продать их физическим лицам только в соответствии с законодательством РФ, при этом нужно учитывать требования законодательства о защите прав потребителей и соблюдать все процедуры, установленные законодательством. Если ООО обращает кредит, то продажа стоянки может осуществляться через передачу права аренды на эту недвижимость физическому лицу или зачетом долга перед банком. В любом случае, ООО должно соблюдать требования законодательства РФ при продаже своей недвижимости.
- Статья 174 Налогового кодекса РФ "Основания и порядок отнесения операций к выручке (доходу), получаемой в денежной или иной форме", статья 290 ГК РФ "Предмет сделки", статья 371 ГК РФ "Продажа вещей".
- Статья 558 ГК РФ "Исполнение обязательств за счет третьих лиц", статья 381 ГК РФ "Переуступка денежного требования". Возможно также потребуется учитывать требования законодательства о недвижимости в части перехода права собственности.
В работе
Бесплатный
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга может понадобиться, если помещение:
- является новостроем, строительство которого заморожено застройщиком;
- постройка возведена самовольно;
- приватизированное имущество, находящееся в муниципальной или госсобственности
Специалисты, предлагающие услугу, могут:
- проверить законность реализации недвижимости;
- убедиться в адекватности выставленной цены;
- помочь в аудите госреестров.
Эта услуга может понадобиться если:
- нарушение не доказано;
- закон был истолкован ошибочно;
- документы на обжалование уже подавали, но это было проигнорировано.
Похожие вопросы
Святослав, Город: Москва
Захар, Город: Москва
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы
Услуги
Юристы