Продажа старой квартиры и выделение долей в новой квартире: как это сделать

Чтобы продать старую квартиру, вам необходимо выполнить следующие шаги:
1. Составьте договор купли-продажи и подпишите его с покупателем. В договоре указывайте все условия сделки, включая цену квартиры и срок передачи имущества.
2. Подготовьте пакет документов, необходимых для совершения сделки. Включите в него свидетельство о праве собственности на квартиру, выписку из ЕГРН, паспорт продавца и покупателя, а также доверенность, если продавец не может лично присутствовать при совершении сделки.
3. Подайте заявление в органы Росреестра для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру на покупателя.
4. После регистрации сделки в Росреестре, заключите акт приема-передачи квартиры и передайте ее покупателю.

Чтобы выделить доли в новой квартире, вам следует:
1. Обратиться к нотариусу и составить договор о переходе права на доли в квартире для ранее закрытой ипотеки.
2. Установить размеры долей каждого из детей на основании законодательства.
3. Составить свидетельства о праве на доли каждого ребенка.
4. Зарегистрировать эти документы в органах Росреестра.

Не забудьте, что для продажи и переоформления квартиры вам понадобятся паспорта всех участников сделки, свидетельство о праве собственности на квартиру, выписка из ЕГРН, а также документы, подтверждающие владение ипотекой. Для выделения долей в новой квартире потребуются свидетельства о рождении детей и их паспорта.

Для продажи старой квартиры и переоформления владения необходимы следующие документы:
1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
3. Выписка из ЕГРН.
4. Паспорт продавца и покупателя.
5. Доверенность (при наличии).

Для выделения долей в новой квартире понадобятся следующие документы:
1. Договор о переходе права на доли в квартире для ранее закрытой ипотеки.
2. Свидетельства о рождении детей.
3. Паспорта детей.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - Переход права собственности на жилые помещения.
Статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации - Приобретение права на долю в общей собственности.
Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - Регистрация прав на недвижимость.
Статья 131.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - Государственная регистрация прав на недвижимость.
Статья 188 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор купли-продажи.