Продажа приватизированной муниципальной квартиры с историей прописки и задолженностью

Добрый день! Согласно действующему законодательству России, приватизация жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, возможна только при условии, что они находятся в личной собственности заявителя. Если вы не являетесь собственником этой квартиры, то вы не имеете права на ее приватизацию для дальнейшей продажи. Поэтому, в случае наличия долга за квартиру, рекомендую обратиться к региональной службе по жилищным вопросам для получения консультации по дальнейшим действиям.

Для решения данного вопроса Вам, как заявителю, необходимо собрать следующие документы: 1) Свидетельство о регистрации (прописке) на жилой площади; 2) Документы, подтверждающие право собственности на жилую площадь (в данном случае - на муниципальную квартиру). Кроме того, для приватизации указанной квартиры и дальнейшей ее продажи возможно потребуется: 3) Согласие всех зарегистрированных в квартире собственников на ее приватизацию; 4) Справка об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг; 5) Заключение оценщика о стоимости жилой площади для уведомления государственных органов; 6) Документы, подтверждающие личность заявителя (паспорт и т.д.); 7) Документы о бенефициарах (супруг/супруга и дети). Кроме того, необходимо убедиться в том, что приватизация муниципальной квартиры и дальнейшая ее продажа допустимы согласно законодательству Российской Федерации. Для получения консультации и подробной информации рекомендуем обратиться к юристу специализирующемуся на жилищных вопросах.

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности"
• Статья 260 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приватизация жилых помещений"
• Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации": глава 2 "Приватизация государственной и муниципальной собственности" и глава 3 "Установление и пересмотр размеров платы за приватизируемые жилые помещения"