Продажа приватизированной квартиры: условия сделки и выписка на момент приватизации

Добрый вечер! Сделка купли-продажи квартиры может состояться, но для ее совершения необходимо предоставить нотариусу все необходимые документы, включая: выписку из ЕГРП (если таковая имеется), документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности), а также другие необходимые документы, включая исполнительный лист, если такой имеется на квартиру. Право собственности на квартиру принадлежит матери, так как квартира была приватизирована на ее имя. Отец выписался из квартиры в 1995 году, поэтому на момент приватизации он не был зарегистрирован в этом жилом помещении и не является собственником квартиры. Сестра была прописана в квартире на момент приватизации, но не была указана в качестве собственника квартиры, поэтому ее присутствие для сделки купли-продажи не является обязательным. Однако, для большей юридической защиты, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или нотариусу, который проведет подробную проверку всех документов.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Документ о приватизации квартиры на маму (свидетельство о праве собственности на квартиру).

2. В случае наличия решения суда о разводе родителей, следует иметь его копию.

3. Документ об отсутствии регистрации кого-либо в квартире (может быть получен в органах МФЦ).

4. Документы, подтверждающие личность матери, ее право на продажу имущества и согласие на продажу.

Если все документы в порядке, сделка может быть осуществлена. Однако, в случае возникновения спорных моментов или проблем с документами, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и имущественных спорах.

Статьи, применимые к данному вопросу могут включать следующие:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ, которая определяет правила заключения договора купли-продажи недвижимости
• Статья 551 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует особенности права собственности на жилые помещения
• Статья 129 Жилищного кодекса РФ, которая определяет порядок приватизации жилых помещений
• Статья 36 Федерального закона "О персональных данных", которая устанавливает требования к обработке и защите персональных данных, в том числе сведений о собственниках и прописанных лицах в жилом помещении.