Продажа приватизированной квартиры: расширение доли и налоговые вопросы

Здравствуйте, А.Г. Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации при продаже квартиры наследниками налог будет рассчитываться от разницы между суммой продажи и кадастровой стоимостью имущества. В вашем случае, налог будет рассчитываться от суммы продажи в размере 1 800 000 рублей, за вычетом расходов на её продажу и уменьшенного на налоговый вычет налогоплательщика. О расширении доли в данном случае Я могу сказать, что при продаже квартиры все наследники продавца должны согласиться с продажей, иначе она не может быть осуществлена. Однако, если у наследника имеется доля в недвижимости, которую он не хочет продавать, это не является расширением его доли. Надеюсь, я помог ответить на ваш вопрос.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, приватизированную Вашими родителями.

2. Копии документов, подтверждающих право наследования Вами и Вашей сестрой доли в квартире после смерти матери и Вашего отца.

3. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между Вами и покупателем.

4. Размер кадастровой стоимости квартиры.

Относительно налогообложения продажи долей в квартире, сумма налога будет рассчитываться исходя из размера дохода, полученного каждым из собственников доли при ее продаже. Размер налога составляет 13% от дохода по ставке, установленной законодательством Российской Федерации. Помимо этого, при продаже доли в квартире также должен быть оплачен государственный пошлину для регистрации перехода права собственности.

Относительно информации о расширении доли и налогообложению, рекомендуется обратиться к юристам для получения более точной информации в соответствии с Вашей конкретной ситуацией.

Статьи, которые применимы для решения вопроса:

1. Налоговый кодекс Российской Федерации:

• Статья 217 ("Особенности определения налоговой базы при получении дохода от реализации имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет")

• Статья 218 ("Налог на доходы физических лиц от реализации имущества")

1. Гражданский кодекс Российской Федерации:

• Статья 252 ("Долевая собственность на имущество")

• Статья 255 ("Сдача в аренду доли в праве общей собственности")

• Статья 256 ("Изменение доли в праве общей собственности")

• Статья 257 ("Расширение доли в праве общей собственности")