Продажа приватизированной квартиры: как правильно подойти к процессу без свидетельства о регистрации права

Для продажи квартиры необходимо наличие свидетельства о государственной регистрации права на недвижимость. В данном случае его нет, следовательно необходимо обращаться в органы государственной регистрации прав на недвижимость за выдачей свидетельства. Также необходимо проверить наличие каких-либо ограничений на право собственности на квартиру. При продаже квартиры необходимо заключить договор купли-продажи недвижимости, который должен быть надлежащим образом оформлен. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и праве собственности.

Для успешной продажи квартиры, необходимо получить свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество. Для этого нужно собрать следующие документы:

1. Копия договора приватизации квартиры.
2. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру.
3. Запрос на выдачу свидетельства о государственной регистрации права на квартиру в орган регистрации прав.
4. Выписка из домовой книги.
5. Паспорта продавца и покупателя.
6. Документы, подтверждающие право продавца на наследство, официальный документ об установлении опеки над продавцом (если продавец не достиг совершеннолетия), договор обмена квартир.

Обращение за регистрацией права на квартиру должно быть направлено в Федеральную регистрационную службу, расположенную в месте нахождения квартиры. В течение месяца после подачи документов, должно быть выдано свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статья 209 ГК РФ "О праве собственности", статьи 484-490 ГК РФ "О бесспорной и спорной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статья 130 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".