Продажа приватизированного дачного участка без построек: советы и инструкции

Для продажи приватизированного земельного участка необходимо выполнить ряд юридических формальностей, среди которых проверка прав на землю, подготовка документов на продажу и регистрация сделки в органах Росреестра. Если на участке нет строений, это не влияет на возможность его продажи. Однако необходимо учесть, что при продаже земельного участка, на сделку могут быть наложены различные налоговые и сборные обязательства, которые необходимо учитывать при оценке доходности сделки. В общем случае, необходимо обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на земельном праве и сделать все необходимые процедуры согласно требованиям законодательства Российской Федерации.

Для продажи земельного участка необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, полученное в результате приватизации.
2. Технический паспорт на земельный участок.
3. Документы, подтверждающие отсутствие на земельном участке зданий и сооружений (если таковые имелись, то потребуется надлежащим образом оформить их снос).
4. Документы, подтверждающие факт оплаты налога на имущество за текущий год.

По завершению сбора необходимых документов можно составить договор купли-продажи земельного участка, который подписывают обе стороны и заверяют в нотариальной конторе. После чего необходимо зарегистрировать договор в Росреестре, чтобы право собственности было официально переведено на нового владельца.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 130-131, 554-563;

2) Федеральный закон "О приватизации земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" от 21.12.2001 № 178-ФЗ;

3) Закон Российской Федерации "О дачных и садоводческих объединениях" от 04.06.2006 № 93-ФЗ;

4) Закон Российской Федерации "Об объектах недвижимости" от 21.07.1997 № 122-ФЗ.