Продажа половины квартиры: все, что нужно знать о составлении извещения и необходимости обращения к notary public

Для продажи 1/2 доли квартиры необходимо составить договор купли-продажи недвижимости, который должен быть заключен в письменной форме и заверен нотариусом. Для начала такой сделки вам необходимо предоставить нотариусу документы, подтверждающие ваше право собственности на продаваемую долю квартиры, а именно: свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи или иной документ, удостоверяющий приобретение права собственности на квартиру. Кроме того, необходимо предоставить паспорт и иные документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя. После подписания договора купли-продажи недвижимости и заверения его нотариусом, происходит государственная регистрация права собственности на квартиру в установленном порядке.

Для продажи 1/2 доли квартиры необходимо предоставить нотариусу следующие документы:

1. Документы на квартиру, включая свидетельство о государственной регистрации права и договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на квартиру.

2. Паспорта обоих собственников квартиры.

3. Доверенность, если продавец действует от имени третьего лица.

4. Согласие второго собственника на продажу 1/2 доли квартиры.

5. Другие документы, которые могут потребоваться в зависимости от конкретной ситуации, например, документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам или наличие долгов по квартире.

После предоставления всех необходимых документов, нотариус составит извещение о продаже 1/2 доли квартиры второму собственнику, подпишет его и заверит печатью.

Статьи, которые применяются к данной ситуации:

1. Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность на общее имущество"

2. Статья 210 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности"

3. Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом"

4. Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Момент заключения договора купли-продажи"

5. Федеральный закон от 31 декабря 1994 года № 51-ФЗ "О нотариате" (статьи 30, 32, 36, 54, 55, 56)

Для начала необходимо предоставить нотариусу свидетельства о праве собственности на квартиру, паспортные данные продавца и покупателя, а также документы, подтверждающие полномочия на продажу (например, доверенность или решение суда в случае долевой собственности). После этого нотариус составит извещение о продаже второму собственнику и заверит подписи сторон.