Продажа половины дома: как решить спор между наследниками?

Добрый день! В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из совладельцев имеет право свободно распоряжаться своей долей в общей собственности, если это не противоречит закону или договору. В данном случае, если доля брата в доме не была передана наследникам или иным лицам по праву наследования, то она остается в общей собственности между совладельцами, а сам объект не приватизирован. Поскольку брат умер 6 лет назад, жена не вступила в наследство, и доля брата не была распределена, уточнения должны быть получены у доверенных лиц для наследования брата и регулирования прав на имущество. В случае наличия у мамы документов о праве собственности на ее долю, она может продать ее без согласия других совладельцев.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на дом: свидетельства о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д. 2. Нотариально заверенную доверенность от умершего брата на его наследников, которые могут представлять его интересы в сделках с недвижимостью. 3. Свидетельство о смерти брата, чтобы подтвердить, что его доля не была передана в наследство его жене. 4. Документы, подтверждающие приватизацию доли брата в доме: выписка из ЕГРН, акт приема-передачи и т.д.

Важно отметить, что перед продажей своей доли маме необходимо уведомить наследников брата о своем намерении продать имущество и предложить им выкупить долю умершего брата. Если наследники откажутся от выкупа доли, то мама может продать свою долю на открытом рынке.

статьи 131, 132, 133, 134 Гражданского кодекса РФ.