Продажа подаренных квартир: получите 808 тыс. и узнайте о налоге

Добрый день! Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доходом является продажа имущества, в том числе долей в нем. Если вы продадите свою долю в квартире, то вы получите доход в размере 2/3 от стоимости квартиры, т.е. 538 666 рублей 67 копеек. Согласно пункту 2 статьи 217 НК РФ доход от продажи имущества облагается налогом на доходы физических лиц в размере 13% от дохода. Таким образом, налог, который будет взиматься с вас при продаже доли в квартире, составит 70 040 рублей 34 копейки.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие факт получения подарка (например, дарственная на каждую долю квартиры или выписка из договора дарения).

3. Выписка из ЕГРН с указанием кадастровой стоимости квартиры на момент подарка.

4. Документы, подтверждающие цену продажи квартиры (договор купли-продажи, справка о рыночной стоимости недвижимости и т.п.).

На основании предоставленных документов будет определяться сумма налога, который должен будет уплатить продавец долей квартиры. В соответствии с действующим законодательством, налог на доходы физических лиц при продаже имущества уплачивается в размере 13% от разницы между ценой продажи и стоимостью, за которую это имущество было приобретено. В данном случае, стоимость приобретения долей квартиры равна нулю, поэтому налог будет взиматься с полной суммы продажи квартиры (808 тыс. рублей).

Для решения вопроса о налогообложении продажи доли в квартире Вам необходимы следующие документы:

1. Договор о подарке, подтверждающий получение Вами 2/3 доли в квартире.

2. Документы о праве собственности на квартиру, включая документы о постановке объекта на кадастровый учет и о предыдущих сделках с недвижимостью.

На основании этих документов будут определяться налоговые последствия продажи доли в квартире. Если Вы являетесь собственником квартиры более 3 лет, то при продаже доли Вам не будет взиматься налог на доходы физических лиц. Если же Вы являетесь собственником менее 3 лет, то будет применяться налог на доход в размере 13% от суммы продажи.

Также стоит учитывать, что при продаже доли Вам необходимо будет заключить договор купли-продажи с новым собственником и зарегистрировать его в Федеральной регистрационной службе по месту нахождения квартиры.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - "Налог на доходы физических лиц"
• статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации - "Общие положения о налогообложении доходов физических лиц"

Статьи закона, применимые для решения вопроса:

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Доходы, не облагаемые налогом на доходы физических лиц" Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Виды доходов, облагаемых налогом на доходы физических лиц" Статья 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц" Статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговая база по налогу на доходы физических лиц" Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации "Ставки налога на доходы физических лиц"

На основании этих статей можно проанализировать ситуацию и определить, будет ли взиматься налог на доход от продажи доли в квартире и какая ставка налога будет применяться.