Продажа пая в Волгоградской области: как избежать волокиты при оформлении и узнать реальную стоимость сельскохозяйственной земли

Для продажи пая земли сельскохозяйственного назначения необходимо заключить договор купли-продажи. При заключении договора стороны должны придерживаться требований законодательства Российской Федерации в отношении оформления сделок с землей. Например, при продаже пая земли необходимо уведомить об этом в орган земельного кадастра и участок земли должен быть снят с кадастрового учета на имя нового владельца.

Также, при продаже пая, необходимо учесть права арендаторов земли. В данной ситуации фермерскому хозяйству, которое арендует землю, необходимо предоставить уведомление о намерении продать пай сельскохозяйственной земли, а также предложить им приобрести пай. В случае их отказа, вы можете продолжать поиски покупателя.

Чтобы избежать возможных юридических проблем при продаже пая, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, который окажет помощь при оформлении сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам потребуется обратиться в органы государственной власти Российской Федерации, а именно в Росреестр (Федеральное агентство по кадастру и картографии), для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах на земельный участок (паёк), а также в соответствующий орган местного самоуправления Волгоградской области (например, в администрацию района), для уточнения порядка и процедуры продажи паёка. Кроме того, вам следует обратиться к юристу для правового оформления сделки купли-продажи земельного участка (пая).

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

1. Статья 608 Гражданского кодекса РФ "Аренда имущества"
2. Статья 666 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества"
3. Статьи 128, 129, 130, 131, 132, 134, 135, 137 Федерального закона "Об особенностях отчуждения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации"
4. Статьи 12, 13, 17, 25, 26, 45, 46, 47 Земельного кодекса РФ "Отчуждение, приобретение и обмен земельными участками".

Обратиться в органы местного самоуправления по месту нахождения земельного участка или в Росреестр для получения консультаций по продаже земли и оформлению соответствующих правоустанавливающих документов.