Продажа однокомнатной квартиры: налоги, наследницы и выручка в 1220 тыс.руб.

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на наследство и подарок с физических лиц не облагается, за исключением случаев, когда наследодатель имел свое налоговое резиденство за пределами Российской Федерации или имущество, передаваемое в наследство, находилось за пределами Российской Федерации. При соблюдении условий налог не подлежит уплате, даже если сумма наследства превышает 1 миллион рублей. Следовательно, в Вашем случае налог на наследство не будет должен уплачиваться.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о смерти матери;
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
3. Заявление на регистрацию права на наследство;
4. Свидетельства о рождении каждой из наследниц;
5. Договор купли-продажи квартиры.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, налог на наследство при продаже квартиры уплачивается только в том случае, если стоимость наследуемого имущества (включая квартиру) превышает 5 миллионов рублей. Следовательно, в данной ситуации налог на наследство не будет начисляться при продаже квартиры, так как ее стоимость составляет 1220 тыс. руб. В данном случае каждая наследница получит по 610 тыс. руб. с учетом равных долей наследования.

Налог на наследство регулируется Федеральным законом от 24.12.1992 № 3186-1 "О налогах на имущество и доходы физических лиц". Согласно статье 217 данного закона, имущество, полученное наследниками, освобождается от налогообложения в случае наследования по закону. Также, статья 218 данного закона предусматривает, что при продаже наследуемого имущества налог на доходы физических лиц начисляется на разницу между стоимостью полученной при продаже и стоимостью наследуемого имущества на момент получения наследства. В данном случае налог на доходы физических лиц будет начисляться с разницы между суммой продажи квартиры (1220 тыс. руб.) и стоимостью наследуемого имущества на момент получения наследства. Если стоимость наследуемого имущества не превышает 1 млн. руб., налог не начисляется. Если же стоимость превышает 1 млн. руб., то налог начисляется на превышающую сумму по ставке 13% (согласно статье 217 пункт 2 данного закона).

Налог на наследство в Российской Федерации не взимается с наследников. Однако если стоимость наследуемого имущества превышает 1 млн рублей, то налог на имущество физических лиц подлежит уплате. Сумма налога рассчитывается как 0,1% от стоимости наследуемого имущества свыше 1 000 000 рублей.

Статьи, регулирующие налогообложение наследства в России: - Налоговый кодекс РФ (статьи 217-221)