Продажа объекта незавершенного строительства и решение проблем с правами на землю и арендой
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3634313
Ответы юристов (1)
Артемьев ЯрославНет, нельзя продать объект незавершенного строительства, если отсутствует право на землю и истек договор аренды без возможности продления. Право на земельный участок является основой для возможности осуществления строительства и последующей продажи объекта. Если истек срок аренды и администрация не продлевает договор, то земельный участок возвращается во владение администрации и продажа объекта на нем становится невозможной.
Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы: 1) Договор аренды земельного участка; 2) Документы, подтверждающие незавершенное строительство объекта; 3) Документы о расторжении договора аренды и отсутствии возможности его продления.
Применимые статьи закона: 1) Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Возвращение земельного участка в государственную или муниципальную собственность'; 2) Статья 616 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Продажа незавершенного строительства'.
Горячая линия
Услуги юристов
Воспользоваться услугой можно, если:
- сделку заключили без согласия всех владельцев;
- дом передали по завещанию, которое перестало действовать;
- права на дом передали мошенникам.
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Консультация пригодиться в следующих случаях:
- регистрация не происходит из-за судебного спора, предметом которого является земля;
- земля используется не по целевому назначению;
- есть трудности в сборе документов на имущество.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы