Продажа нового жилья: всё, что нужно знать о налогах и возможных проблемах

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, доход от реализации имущества, приобретенного путем обмена, за исключением обмена, осуществленного в порядке, установленном гражданским законодательством, облагается налогом на доходы физических лиц по ставке 13%. Следовательно, если Вы реализуете новое жилье, полученное в обмен на ветхое, то будете обязаны уплатить налог в размере 13% от дохода, полученного от реализации имущества.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор о согласии на переселение из ветхого жилья в новое жилье, заключенный между собственником ветхого жилья и администрацией города.
2. Свидетельство о праве собственности на новое жилье, выданное в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. Договор купли-продажи, если собственником нового жилья является иное лицо, а не собственник ветхого жилья.

Если собственник нового жилья решит продать его, то он будет обязан уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от суммы полученного дохода, который вычисляется как разница между стоимостью нового жилья на момент продажи и его первоначальной стоимостью, а также учесть всех возможных налоговых льгот, которые могут быть предоставлены при продаже жилья.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте налогообложения при продаже жилого помещения".

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "О порядке расчета налога на доходы физических лиц, полученные в результате продажи имущества".