Продажа нежилого здания: налоги, штрафы и проверка от налоговой

1) Налог на доходы физических лиц с продажи недвижимости в Российской Федерации устанавливается в размере 13% от разницы между ценой продажи и первоначальной стоимостью объекта, которую можно установить по договору купли-продажи или по документам, подтверждающим стоимость. Кроме того, если физическое лицо продает недвижимость, не являясь налоговым резидентом РФ и не осуществляя в РФ предпринимательскую деятельность, то налоговая ставка может быть повышена до 30%. Таким образом, если продажа здания была осуществлена физическим лицом, являющимся резидентом РФ и не осуществляющим в РФ предпринимательской деятельности, то налоговая проверка могла быть проведена правомерно. 2) В случае продажи недвижимости стоимость объекта необходимо учитывать. Для индексации стоимости необходимо использовать индекс инфляции Российской Федерации. Индексирование можно осуществить путем умножения первоначальной стоимости объекта на коэффициент индексации, который можно получить делением индекса потребительских цен на индекс на месяц приобретения объекта. Результатом будет стоимость объекта на момент продажи. 3) Заявление-претензию можно подать в налоговую инспекцию по месту жительства или налоговому органу, проводившему проверку. В заявлении необходимо указать претензионные требования и причины их предъявления, а также приложить документы, подтверждающие первоначальную стоимость объекта и его продажу.

1) Налог с продажи имущества контролируется и взимается налоговыми органами Российской Федерации. Вопрос правомерности взимания налога не может быть решен только на основе предоставленной информации. Необходимо ознакомиться с документами, которые были предоставлены налоговыми органами, для установления правомерности взимания налога. 2) При вычислении налога на прибыль от продажи имущества, приобретенного в собственность физическим лицом, не учитывается стоимость приобретенного имущества и ее индексация. Объектом обложения налогом является разница между ценой продажи и ценой покупки имущества (небывшего в собственности более трех лет) за вычетом расходов на его продажу (если они возникли). Стоимость приобретенного имущества может быть учтена для целей налогообложения налогом на прибыль только в случае последующей продажи имущества. 3) В случае несогласия с решением налоговых органов, физическое лицо имеет право подать заявление-претензию в налоговый орган, который вынес решение. В заявлении необходимо указать причины несогласия с решением, представить необходимые документы, провести анализ законодательства, регулирующего область налогообложения. Также возможно обжалование решения налоговых органов в судебном порядке.

1) Статьи 207, 220, 287, 290, 339, 346 Налогового кодекса Российской Федерации 2) Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации 3) Заявление-претензия может быть направлено в налоговый орган, который проводил проверку. В случае недовольства решением налогового органа, возможно обращение в суд. Примечание: Ответ дан с учетом предоставленной информации, однако для более точного ответа исходите из конкретных обстоятельств данного дела.