Продажа нежилого здания на земельном участке муниципалитета: правовые аспекты и договор купли-продажи

Продажа нежилого здания возможна при условии наличия заключенного договора аренды земельного участка или права собственности на землю. В случае если земля принадлежит муниципалитету, для продажи нежилого здания необходимо сначала получить разрешение от муниципалитета на отчуждение земельного участка. После получения такого разрешения можно оформить договор купли-продажи нежилого здания, в котором следует предусмотреть условия обязательного приобретения земельного участка и его возможной цены. Перед продажей нежилого здания рекомендуется проконсультироваться со специалистом по земельному праву, чтобы убедиться в корректности действий и оформлении всех необходимых документов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Договор аренды земельного участка или документ, подтверждающий право собственности на землю; - Разрешение от муниципалитета на отчуждение земельного участка; - Документы, удостоверяющие нежилое здание (технический паспорт, свидетельство о государственной регистрации и т.д.); - Документы, подтверждающие правомочность лица, выступающего от имени продавца (доверенность, учредительные документы и т.д.).

Статья 35 Гражданского кодекса Российской Федерации - Условия договора;
Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - Право собственности на землю;
Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор аренды;
Статья 209.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - Ограничения права собственности на землю.