Продажа недвижимости с детскими долями: условия, выделение долей и возможности

Для продажи недвижимости с детскими долями без вложения денег на их счета необходимо получить разрешение опеки. В данном случае опека требует, чтобы в новом доме были выделены доли на каждого ребенка, превышающие имеющиеся не менее чем в два раза по договору дарения. Опеке также необходимо положить деньги от продажи на счета детей. Возможно направить эти средства от продажи в счет погашения кредитов, взятых на строительство, но при наличии разрешения опеки и соблюдении оговоренных условий.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор дарения на выделение долей в старом доме и земельном участке. 2. Соглашения о распределении долей в старом доме и земельном участке. 3. Документы, подтверждающие полное погашение ипотеки в 2018 году. 4. Документы, подтверждающие постройку нового дома. 5. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость обоих домов. 6. Разрешение опеки на продажу недвижимости с детскими долями.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 32.1 Семейного кодекса РФ - выделение долей на детей в доме и земельном участке. 2. Статья 244 Гражданского кодекса РФ - договор дарения. 3. Статья 251 Гражданского кодекса РФ - соглашение о распределении долей. 4. Статья 558 Гражданского кодекса РФ - продажа недвижимости с детскими долями. 5. Статья 185 Гражданского кодекса РФ - кадастровая стоимость недвижимости. 6. Статья 63 Семейного кодекса РФ - разрешение опеки на совершение определенных действий.