Продажа недвижимости ИП: налогообложение и выбор режима налогообложения

При продаже коммерческой недвижимости, находившейся в собственности более 3 лет, доход подлежит налогообложению по ставке 13%. Регистрация ИП и переход на упрощенную систему налогообложения (УСНО) не влияет на налогообложение дохода от продажи недвижимости.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.

2. Договор купли-продажи недвижимого имущества, если таковой имеется.

3. Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности перед бюджетом.

4. Уведомление налоговой инспекции о продаже недвижимого имущества.

Относительно налогообложения дохода от продажи имущества, если вы продаете коммерческую недвижимость в качестве ИП, то доход от продажи подлежит налогообложению по ставке 13%, если недвижимость была в собственности более 3-х лет. Также можно выбрать упрощенную систему налогообложения (УСНО) и заплатить только 6% от дохода от продажи. Однако, если вы только зарегистрируете ИП, указав соответствующий вид деятельности, то в дальнейшем для продажи недвижимости необходимо будет юридически перевести ее на собственность ИП.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 217 Налогового кодекса РФ ("Общая система налогообложения").
2. Статья 346.26 Налогового кодекса РФ ("Налог на доходы физических лиц, получаемые в результате продажи имущества").
3. Статья 346.21 Налогового кодекса РФ ("Упрощенная система налогообложения").