Продажа наследства: дом с участком и квартира за более чем миллион рублей каждый - как сократить налоговые выплаты?

Добрый день! Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже владельцу недвижимости, которая находилась в его собственности более трех лет, не подлежат налогообложению доходы от такой продажи. Таким образом, если вы продадите дом с участком и квартиру более чем через три года после их получения в наследство, доход от продажи недвижимости не будет облагаться налогом. Однако, необходимо уточнить, что для соблюдения данного трехлетнего срока, необходимо указывать в недвижимости налоговые вычеты по уплате налогов за три года.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельства о праве на наследство дома с участком и квартиры.
2. Договоры купли-продажи на эти объекты недвижимости, если они были куплены ранее.
3. Выписки из ЕГРН о правах на дом с участком и квартиру.
4. Документы, подтверждающие стоимость объектов недвижимости (например, оценочный отчет).
5. Информация о налоговом режиме продажи недвижимости (в данном случае возможности освобождения от уплаты налога при продаже объектов недвижимости).

Относительно сроков налогового освобождения при продаже недвижимости, следует отметить, что в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если физическое лицо продает недвижимость и на момент продажи этот объект находился в собственности более трех лет, то доход от продажи недвижимости не облагается налогом на доходы физических лиц. Однако, при продаже объектов недвижимости с учетом их стоимости в более чем 1 миллион рублей, необходимо уплатить государственную пошлину в размере 1% от цены продажи. Кроме того, для получения более точной информации о юридических аспектах продажи недвижимости и возможностях ее налогового освобождения рекомендуется обратиться к опытному юристу.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"

Статья 218 Налогового кодекса РФ "Облагаемая база налога на доходы физических лиц"

Статья 219 Налогового кодекса РФ "Ставки налога на доходы физических лиц"

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налоговые вычеты при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц"