Продажа квартиры, зарегистрированной на несовершеннолетнюю дочь: права и ограничения

Согласно статье 182 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, совершенная недееспособным лицом, или лицом, ограниченно дееспособным, считается ничтожной. В соответствии со статьей 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, недееспособными признаются граждане в возрасте до 14 лет, а ограниченно дееспособными - граждане в возрасте от 14 до 18 лет. Следовательно, пока дочь не достигла совершеннолетия, она не имеет права самостоятельно совершать сделки с недвижимостью. В данном случае, для продажи квартиры необходимо получить согласие её законных представителей - родителей или усыновителей. Оплата материнским капиталом возможна только в случае, если продавцы квартиры являются бенефициарами данного капитала, что подтверждается соответствующими документами.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документ о праве собственности на квартиру, оформленный на имя дочери.
2. Свидетельство о рождении дочери для подтверждения ее возраста.
3. Документы, подтверждающие желание покупателя использовать материнский капитал для оплаты квартиры.
4. Договор купли-продажи квартиры между собственником (дочерью) и покупателем, составленный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Стоит отметить, что согласно статье 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не достигшее 18 лет, может заключать сделки только с разрешения своих родителей, опекуна или попечителя. Поэтому в данной ситуации необходимо получить разрешение от родителей дочери на продажу квартиры.

Судебный кодекс Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации.