Продажа квартиры за 10 миллионов рублей: налоги и правила наследования

Здравствуйте! Если вы продаёте квартиру за 10 000 000 рублей, а кадастровая стоимость данной квартиры составляет 8 450 000 рублей, которую вы получили в наследство менее трёх лет назад, и покупаете другую квартиру за 800 000 рублей в том же году, то вы должны будете уплатить налог на доход в размере 1 287 500 рублей (13% от разницы между ценой продажи и кадастровой стоимости) плюс учитывать расходы по покупке нового жилья. С уважением, ваш юрист.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы подтверждающие право собственности на продаваемую квартиру;
2. Документы, подтверждающие наследование квартиры;
3. Документы, подтверждающие оценку кадастровой стоимости квартиры;
4. Договор купли-продажи новой квартиры на сумму 800000 рублей.

Для расчета налога при продаже квартиры нужно учитывать следующие факторы:

• Сумма продажи квартиры (10 000 000 рублей в данном случае);
• Стоимость приобретенного имущества (800 000 рублей в данном случае);
• Срок владения квартирой (менее 3 лет в данном случае);
• Налоговая база (разница между суммой продажи и стоимость имущества, приумноженная на коэффициент, в данном случае - 0,8);
• Тариф налога (в РФ - 13%);
• Размер налога (умножение налоговой базы на тариф налога).

Таким образом, в данном случае необходимо рассчитать налог на продажу квартиры как разницу между суммой продажи (10 000 000 рублей) и стоимостью новой квартиры (800 000 рублей), умноженную на коэффициент (0,8) и тариф налога (13%). Окончательный размер налога может быть рассчитан только после предоставления всех необходимых документов и подробной консультации со специалистом в области налогообложения.

Статьи 220, 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации.