Продажа квартиры за 1 млн. руб. в 2016 году: возможно ли это, учитывая кадастровую стоимость?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже имущества, его стоимость не может быть ниже кадастровой стоимости. В данном случае, квартира имеет кадастровую стоимость в размере 5 млн. руб., поэтому продажа за 1 млн. руб. не допустима. Кроме того, для продажи имущества, необходимо согласие супруга, если имущество было получено в брачном режиме, как в данном случае (1/2 по завещанию и 1/2 по дарению). Поэтому продажа квартиры за 1 млн. руб. не будет возможной без согласия супруга и соблюдения установленной законом процедуры оценки и продажи имущества.

Для решения данного вопроса потребуется:
1) Договор о купле-продаже квартиры;
2) Согласие супруга на продажу имущества;
3) Документы, подтверждающие собственность на квартиру (свидетельство о праве на наследство, договор о дарении и пр.);
4) Документы, подтверждающие кадастровую стоимость квартиры;
5) Документы, подтверждающие оценку стоимости квартиры.

Статьи закона, применимые в данном случае:
1) Статья 34 Федерального закона от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации": об установлении и использовании кадастровой стоимости недвижимости;
2) Статья 34.31 Гражданского кодекса Российской Федерации: о праве на регистрацию и об обязанностих регистрирующего органа;
3) Статья 34.32 Гражданского кодекса Российской Федерации: о кадастровой стоимости недвижимости;
4) Статья 34.33 Гражданского кодекса Российской Федерации: о единичном нормативе кадастровой стоимости недвижимости;
5) Статья 34.34 Гражданского кодекса Российской Федерации: о порядке установления кадастровой стоимости недвижимости.