Продажа квартиры за 1 600 000 рублей и расчет с маткапиталом: разделение денег, опека и выполнение обязательств

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости одним из собственников, сделка должна быть совершена всеми собственниками. Если Вы продали свою долю квартиры своему сыну, то это означает, что собственником оставшейся части квартиры является именно Ваш сын. В случае сделки с недвижимостью, где несколько собственников, каждый из них имеет право на свою долю при продаже.

Что касается распределения полученных средств, то если при совершении сделки был заключен договор купли-продажи, то в соответствии с ним будет произведено распределение полученных денежных средств. Поэтому, необходимо проверять условия этого договора и руководствоваться ими.

По поводу отказа ПФР в переводе денежных средств, необходимо обратиться к ПФР за разъяснениями, почему возникли ограничения на перевод денежных средств.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем
2. Документ, подтверждающий право продавца на отчуждение квартиры (свидетельство о собственности на квартиру)
3. Документ, подтверждающий отсутствие обременений на квартиру
4. Разрешение опеки на совершение сделки по отчуждению квартиры (если продавец является опекуном несовершеннолетнего сына)
5. Документы, подтверждающие факт передачи наличных денежных средств покупателю и продавцу
6. Документы, подтверждающие факт зачисления суммы в размере 800 000 рублей на счет сына продавца.

Относительно вопроса о том, почему ПФР отказывает в переводе денежных средств, нужно знать обстоятельства этого отказа. Возможно, были допущены какие-то ошибки при заполнении документов, либо у продавца есть неоплаченные кредиты или налоговые задолженности. В таком случае необходимо выяснить детали отказа и принимать меры для его устранения.

Если все обстоятельства соблюдены, продавцу следует обратиться в ПФР и обосновать свою позицию в соответствии с действующим законодательством.

Статьи, применимые для решения вопроса, могут включать следующие:

• Статья 158 Гражданского кодекса РФ - "Дарение имущества".
• Статья 364 Гражданского кодекса РФ - "Договор купли-продажи".
• Статья 317 Налогового кодекса РФ - "Общие положения о налогообложении доходов физических лиц".
• Статья 8 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - "Сделки с недвижимым имуществом".
• Статья 27 Федерального закона "О Пенсионном обеспечении в Российской Федерации" - "Размеры пенсии по обязательному пенсионному страхованию".