Продажа квартиры: владение 50/50 с отцом, долги после его смерти и выбор решения

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае смерти собственника квартиры, его доля переходит к его наследникам. Если вы не хотите вступать в наследование второй половины квартиры, вам необходимо отказаться от наследства. Однако, если вы откажетесь от наследства, то доля вашего отца, которая перейдет государству, не компенсируется вашей долей. Чтобы продать свою долю в квартире, необходимо ее оформить. Для этого необходимо обратиться к нотариусу и оформить договор купли-продажи. В случае если вы не можете продать долю квартиры, так как вторая доля принадлежит государству, необходимо обращаться в уполномоченный орган Росимущества для заключения договора купли-продажи на всю квартиру.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: - Свидетельство о смерти отца, которое необходимо предоставить для подтверждения факта наследования и определения доли в квартире; - Договор купли - продажи, который вы заключите при продаже своей доли в квартире; - Разрешение на продажу квартиры, которое необходимо получить у органов опеки и попечительства в случае, если вы являетесь опекуном или попечителем наследника, который еще не достиг совершеннолетия; - Справка об отсутствии задолженностей по налогам и сборам, которую необходимо предоставить при продаже квартиры; - Документы, подтверждающие наличие долгов у умершего отца, такие как судебный приказ или исполнительный лист.

Чтобы решить вопрос продажи квартиры целиком и предотвратить ее переход права собственности на государство, вам необходимо будет заключить сделку с государством о продаже их доли на основании закона РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации". Для этого вы должны обратиться в Министерство культуры РФ, подать заявление и представить все необходимые документы для получения разрешения на продажу квартиры.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Гражданский кодекс Российской Федерации - статьи 244, 242;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях - статья 7.27;
• Налоговый кодекс Российской Федерации - статья 217.