Продажа квартиры в залоге для рассчета долга в 200 тыс. рублей при росте процентов

Здравствуйте. Если квартира находится в залоге, то ее продажа возможна с разрешения залогодержателя или по решению суда. При этом, продажа квартиры не является способом рассчета с долгом, если не было совершено соглашение с кредитором о возможности использования вырученных средств от продажи квартиры для погашения долга. Рекомендуется обратиться к юристу или кредитору для выяснения всех деталей и возможных последствий связанных с продажей квартиры находящейся в залоге.

Для решения вопроса о продаже квартиры, находящейся в залоге, потребуется следующий перечень документов: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру. 2. Договор залога квартиры. 3. Документы, подтверждающие наличие задолженности перед кредитором, включая расчеты по начисленным процентам. 4. Документы, подтверждающие наличие согласия кредитора на продажу квартиры, если таковое требуется по условиям договора залога. 5. Документы, необходимые для проведения сделки купли-продажи квартиры, включая паспорт продавца и покупателя, документы на квартиру, расчет текущей рыночной стоимости объекта недвижимости и другие документы, необходимые для совершения сделки согласно действующему законодательству Российской Федерации.

Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и дальнейшего сопровождения сделки, чтобы избежать возможных правовых проблем при продаже квартиры, находящейся в залоге.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, зависят от ряда факторов, таких как условия залога, вид долга, последствия досрочного погашения и т.д. Однако, в общем случае, соответствующие статьи закона могут быть:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 391 и далее)
• Федеральный закон "О залоге" (статьи 8, 12, 13, 20 и далее)
• Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" (статья 47 и далее)
• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 92 и далее)

Однако, для получения точного ответа на данный вопрос, необходимо провести юридическую консультацию с учетом всех деталей ситуации и рассмотрения соответствующих документов.

Для продажи квартиры, которая находится в залоге, необходимо получить согласие кредитора, на основании которого был установлен залог, на такую продажу. Также потребуется нотариально заверенная доверенность от собственника квартиры на осуществление всех необходимых действий по продаже. Кроме того, необходимо будет подготовить и заключить договор купли-продажи квартиры со всеми необходимыми условиями и оплатить необходимые налоги и сборы. В случае если вы не сможете решить вопрос самостоятельно, рекомендую обратиться за юридической помощью.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 320 ГК РФ "Залог имущества"
2. Статья 331 ГК РФ "Продажа имущества, на которое установлен залог"
3. Статья 806 ГК РФ "Возврат заложенного имущества"
4. Статья 77 Закона РФ "О ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 года № 102-ФЗ.