Продажа квартиры в Ярославле и переезд в Питер: как решить вопрос с долей дочери?

Если дочь является только прописанным лицом в квартире, но не является собственником и не имеет договора аренды, ее согласие на продажу квартиры не является обязательным. Однако, с учетом возможных разногласий с дочерью, рекомендуется составить документ, который подтверждал бы, что она своего права на долю в квартире отказывается и не имеет претензий к новой квартире в Питере. В таком документе должны быть указаны все реквизиты дочери и ее разрешение на отказ от права на долю в квартире. В случае отказа дочери, вас, как единственного собственника квартиры, не будет препятствий для ее продажи и переезда в Питер.

Для продажи квартиры, которая зарегистрирована на вас, вы должны иметь право на ее продажу. Поэтому следует сначала выписать дочь-студентку из этой квартиры. Выписать ее можно, если у нее нет возражений в отношении выписки из квартиры. Если у нее есть возражения, то вы можете обратиться в суд с заявлением об исключении ее из списка прописанных или об установлении прав на жилые помещения. При этом необходимо учитывать, что вы имеете право на продажу квартиры, в том числе и без согласия дочери на переоформление права собственности. Однако если дочь имеет долю в квартире, она может потребовать ее продажи и получения своей доли в выручке. Возможны различные варианты разрешения ситуации, которые зависят от конкретных обстоятельств, поэтому, возможно, потребуется консультация юриста.

Статья 553 ГК РФ – о порядке заключения договора купли-продажи недвижимости; Статья 555 ГК РФ – оформление (в том числе, о правах третьих лиц на недвижимость); Статья 251 ЖК РФ - опись жилого помещения, содержащая сведения обо всех зарегистрированных лицах; Статья 252 ЖК РФ - уведомление о переезде из жилого помещения.