Продажа квартиры в России: условия для иностранных граждан и гражданинов Украины

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа квартиры гражданином другой страны допускается при условии, что он не нарушает законодательства России и удовлетворяет требованиям оформления сделки на продажу недвижимости на территории России. При этом, необходимо соблюдать все требования, установленные законодательством РФ, в том числе, но не ограничиваясь, определенного порядка оформления документов, налоговой заявления, а также иных требований, установленных законодательством России.

Для продажи квартиры в Российской Федерации гражданину Украины необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина Украины.

2. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности на квартиру или договор купли-продажи, если квартира была приобретена по договору.

3. Документы на земельный участок (если такой имеется), на котором расположена квартира.

4. Если продавцом квартиры выступает не ее собственник, а доверенное лицо, то необходим доверенностный документ, предоставляющий право на продажу квартиры.

5. При наличии кредита, оформленного на квартиру, потребуется согласие кредитной организации на продажу.

6. Свидетельство о ликвидации ФМС для граждан Украины, если у гражданина Украины была выдана разрешительная документация на пребывание до 2016 года.

7. Информация о наличии задолженности перед органами власти, коммунальными службами и т.д.

8. Нотариальная доверенность для представителя продавца.

Кроме того, гражданин Украины должен убедиться, что он не попадает под запреты, установленные законодательством Российской Федерации на продажу недвижимости в случае наличия судимости или родственных связей с иностранными государствами.

Статья 158 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания и порядок возникновения права собственности на недвижимое имущество";

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи";

Статья 531 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объекты и предметы исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации".

Также могут быть применимы нормы миграционного законодательства и законодательства об иностранных инвестициях.