Продажа квартиры в РФ: налоги в Швеции и двойное налогообложение

Согласно Соглашению о избежании двойного налогообложения между Российской Федерацией и Швецией, доход, полученный нерезидентом Швеции от продажи недвижимого имущества в РФ, облагается налогом только в Швеции, если этот доход не является атрибутивным для постоянного учреждения в РФ, имеющегося у данного нерезидента. Таким образом, при продаже квартиры в РФ налог будет уплачен только в Швеции, если данный доход не является атрибутивным для постоянного учреждения в РФ. Однако, обращаем ваше внимание на то, что данное мнение не является консультацией и не заменяет индивидуальную консультацию юриста в данной ситуации. Также возможно применение других шведских законов, которые могут регулировать данную сделку.

Для решения этого вопроса, вам понадобятся следующие документы:

• Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее.
• Документы, подтверждающие факт проживания и налогового резидентства в Швеции.
• Соглашение об избежании двойного налогообложения между РФ и Швецией.

Согласно Соглашению об избежании двойного налогообложения между РФ и Швецией, налог на доходы от продажи недвижимости в РФ должен уплачиваться в РФ. Однако, если вы являетесь налоговым резидентом Швеции и продажа квартиры будет признана в Швеции как вашим доходом, то вам может потребоваться уплатить налог в Швеции.

Помимо этого, могут применяться местные законы Швеции в отношении данной сделки, например, для определения налоговой базы и процедуры уплаты налогов. Я рекомендую обратиться к юристам, специализирующимся на налоговом праве Швеции, для получения более подробной консультации и оценки налоговых рисков в данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 220 НК РФ "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 6 Соглашения об избежании двойного налогообложения между РФ и Швецией.

При продаже квартиры в РФ нерезидентом РФ, возможно, может возникнуть обязанность уплаты налога на доходы физических лиц в РФ. Однако, так как в данном случае квартира находится в собственности более 5 лет, то, в соответствии со ст. 217 НК РФ, налог в РФ не подлежит уплате.

По Соглашению об избежании двойного налогообложения между РФ и Швецией доходы, полученные от продажи недвижимости в РФ нерезидентом РФ, облагаются налогом только в РФ. Однако, необходимо учитывать, что правила Соглашения могут меняться, поэтому рекомендуется обратиться к специалисту по налоговому праву для получения консультации.

В отношении данной сделки могут применяться также другие шведские законы, например, законы об обмене валюты, если потребуется конвертация полученных средств в шведские кроны.