Продажа квартиры в районе за 1500000 рублей после участия в программе ветхое жилье

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры, полученной по программе ветхое жилье, налоги могут быть начислены в следующих случаях:

1. Если квартира продавалась менее чем через 3 года после получения права собственности на нее, то в соответствии с пунктом 2 статьи 217 Налогового кодекса РФ необходимо уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и первоначальной стоимостью квартиры.

2. Если продажа осуществлялась более чем через 3 года после получения права собственности на квартиру, то при наличии документа, подтверждающего факт получения квартиры по программе ветхое жилье (государственный акт, решение суда и т.п.), налог не облагается.

По вопросу об определении суммы налога необходимо учитывать все закрепленные права на квартиру в собственности у трех дольщиков, а не только долю продавца.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный Вами и покупателем;
2. Договор о переходе права собственности на квартиру в Вашу пользу;
3. Выписка из ЕГРН об учете права собственности на квартиру;
4. Кадастровый паспорт на квартиру;
5. Декларация по налогу на доходы физических лиц за год, в котором была продана квартира.

Отнеситесь к заполнению декларации ответственно и учтите все правила налогообложения. Сумма налога рассчитывается в зависимости от Вашего дохода и может составить 13% от продажной цены квартиры.

Налоговый кодекс РФ: - Статья 220: Облагаемая база налогообложения при продаже имущества - Статья 217: Налог на доходы физических лиц.