Продажа квартиры в непригодном для жилья доме: правомерность и последствия сделки

Согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки, состоящие в отчуждении имущества, которые в момент их совершения уже имеют признаки недействительности, признаются недействительными. Если квартира находится в доме, который признан не пригодным для проживания и не соответствует назначению жилого помещения, то такая квартира не может считаться жилым помещением и ее продажа может быть признана недействительной.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с реквизитами документов, подтверждающих статус дома, в котором расположена квартира. Если дом признан не пригодным для проживания как жилое помещение, то необходимо узнать, предназначен ли он для коммерческой деятельности, а также разрешение на его использование в коммерческих целях. В случае, если имеются все необходимые документы и разрешения, оформление сделки продажи квартиры возможно. Однако, если дом не пригоден для жилья и не имеет разрешения на коммерческую деятельность, то продажа квартиры в этом доме может быть признана недействительной. Также нужно учесть возможность наличия дополнительных ограничений или запретов по продаже квартир в таких домах, которые установлены законодательством РФ или местными органами власти.

Статьи 562-568 Гражданского кодекса Российской Федерации (о недействительности сделок), статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (о праве собственника на распоряжение жилым помещением). Также может потребоваться изучение соответствующих решений судов и иных нормативных актов, которые регулируют отношения по этому вопросу.