Продажа квартиры в Московской области для граждан РФ: требования жены, ипотека покупателя и проблемы с оформлением документов в Украине

Добрый день, Николай. Согласно законодательству Российской Федерации, сделка купли-продажи недвижимости требует письменного согласия супруга, если таковой имеется. В вашей ситуации необходимо удостовериться, что украинское нотариальное заверение согласия жены на продажу квартиры будет действительным для банка, выдавшего ипотеку. Для этого необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на правовых вопросах, связанных с недвижимостью, по месту вашего проживания. Юрист сможет провести необходимую проверку, а также дать рекомендации относительно подтверждения украинского нотариального заверения в РФ.

Для оформления согласия на продажу жилого помещения в РФ, необходимо предоставить следующие документы: 1) Паспорт гражданина РФ 2) Копия свидетельства о браке 3) Документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение (например, свидетельство о собственности) 4) Документ, подтверждающий полномочия на совершение сделки от имени супруга (например, доверенность на продажу квартиры)

В данной ситуации также может потребоваться заверенное нотариальное согласие супруги на продажу жилого помещения. Для оформления такого согласия в Украине необходимо обратиться к украинскому нотариусу и оформить нотариальную доверенность, подтверждающую, что супруга согласна на продажу жилого помещения в РФ.

Заверенная в Украине нотариальная доверенность затем может быть привезена в РФ и оформлена в установленном порядке. Для этого следует обратиться к нотариусу в РФ и произвести ее подтверждение в соответствии с российским законодательством.

Важно отметить, что форма нотариального заверения согласия на продажу жилого помещения может различаться в разных странах. Поэтому при подготовке документов необходимо учитывать требования законодательства России и Украины, а также требования банка, в котором оформлена ипотека. Также рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на имущественных отношениях, для получения более детальной консультации и сопровождения сделки.

НДП № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (статья 16 - оформление согласия на сделку), ГК РФ (статьи 160-169 - брачный договор и имущественные отношения между супругами), Закон РФ от 17 июля 1999 года № 184-ФЗ "О нотариате" (статья 79 - удостоверение нотариусом согласия на сделку).