Новостройки в Железнодорожном Московской области: проблемы с оформлением собственности и управлением

Добрый день! Если вы не являетесь собственником квартиры в данной новостройке, несмотря на получение ключей для проживания по акту, то возможно, что взыскание платежа на капремонт является ошибкой управляющей компании. Однако, для более точных рекомендаций необходимо более подробное изучение документов, регулирующих отношения между управляющей компанией и владельцами квартир в данном жилом доме. Поэтому, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации и правовой помощи в данной ситуации.

Для решения данного вопроса, необходимо запрашивать следующие документы:

1. Договор купли-продажи и/или переуступки права собственности на объект недвижимости.
2. Документы, подтверждающие регистрацию правомочности собственности на данное жилье.
3. Договор с управляющей компанией.
4. Приказ (распоряжение) о назначении управляющей компании для данного объекта недвижимости.

На основании анализа перечисленных документов можно определить, является ли начисление на капитальный ремонт в январе ошибкой управляющей компании или необходимым платежом. Если же разрешить спор формально-юридическим путем окажется недостаточно, то необходимо обратиться в судебные/арбитражные органы для урегулирования данного спора с управляющей компанией, а также для оформления своих прав на собственность.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - ГК РФ статья 221. Ответственность управляющего многоквартирным домом. - ЖК РФ статья 169. Порядок учета и распределения расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. - ЖК РФ статья 172. Порядок распределения расходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.