Продажа квартиры в Красноярске с участием одаряемой из Иркутска

Для производства нотариальной сделки дарения квартиры в данном случае возможно воспользоваться услугами многофункционального центра в городе Иркутск. Для этого необходимо предоставить соответствующее заявление, подтверждающие дарительные намерения и подписывающей документ Одаряемой.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры не ранее одного года с момента регистрации права собственности без возмещения налога с продажи прибыли, налог на доходы физических лиц не начисляется.

Для совершения договора дарения квартиры даритель должен подготовить дарственную на операционный договор и передать ее уполномоченному лицу МФЦ в городе Иркутск. Одаряемая мать также должна предоставить свой паспорт и подписать договор на операционный договор в присутствии уполномоченного лица МФЦ в городе Иркутск. При этом также должны быть готовы документы на квартиру (свидетельство о праве собственности и документы, подтверждающие отсутствие обременений).

Касательно налогообложения при продаже квартиры, то покупатель вправе предоставить продавцу декларации по форме № 3-НДФЛ, в которой он уведомит о покупке квартиры, а продавец должен в течение 5 дней заполнить форму № 2-НДФЛ и предоставить ее покупателю. Налог на прибыль от продажи квартиры должен быть уплачен в течение 30 календарных дней со дня получения налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц. В случае если квартира была в собственности продавца менее 3-х лет, налоговый вычет при продаже квартиры недоступен и налог будет начислен по ставке 13 %. Если квартира находилась в собственности более 3-х лет, то налог не начисляется.

Для произведения дарения квартиры через МФЦ в городе Иркутск необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, удостоверяющие личность дарителя (паспорт, СНИЛС, ИНН);

2. Документы на квартиру и их копии (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, учредительные документы и другие).

3. Документы, удостоверяющие личность одаряемого (паспорт, СНИЛС, ИНН);

4. Заявление на осуществление дарения, которое должен подписать даритель.

По вопросу о продаже квартиры без налога с прибыли после регистрации права собственности Одаряемой, следует отметить, что налог на доходы физических лиц (НДФЛ) взимается с дохода от реализации имущества, если интервал между моментом приобретения имущества и продажей имущества составляет менее трех лет. При этом возможно применение определенных налоговых льгот, если продажа осуществляется после истечения трехлетнего периода с момента приобретения имущества. Однако данный вопрос должен быть решен индивидуально в каждом конкретном случае, учитывая все релевантные факторы, включая цену продажи, возраст квартиры, сумму и дату приобретения, вычеты и т.д.

Статьи, которые применимы для решения вопроса:

• Статья 577 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Договор дарения"
• Статья 574 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Передача дарения"
• Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
• Федеральный закон от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ "О персональных данных"
• Налоговый кодекс Российской Федерации
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации

Ответ на второй вопрос: согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, продажа квартиры без налога с прибыли возможна при условии, что между получением права на квартиру и ее продажей прошло не менее трех лет.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

1. Статья 574 Гражданского кодекса РФ - о дарении имущества.

2. Статья 575 Гражданского кодекса РФ - о форме договора дарения, в том числе возможности заключения договора через многофункциональный центр.

3. Статья 130 Налогового кодекса РФ - об освобождении от уплаты налога на прибыль физических лиц при продаже имущества, в том числе квартиры, если продажа осуществляется после трех лет с момента принятия наследства или регистрации права собственности на имущество.

Кроме этого, необходимо учитывать также действующее законодательство РФ о регистрации прав на недвижимость, в том числе об обязательной регистрации сделки дарения в установленном порядке и о процедуре продажи квартиры.