Продажа квартиры в Казахстане: налоги для резидентов России

При продаже жителем России квартиры, находящейся в республике Казахстан, и принадлежащей ему на правах собственности, перешедшей по договору дарения 5 лет назад от отца, необходимо учитывать следующее:

В соответствии с пунктом 1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ), продажа имущества, принадлежащего на праве собственности физического лица, является объектом налогообложения в России.

При этом, согласно статье 219 НК РФ, доходом от реализации имущества является разница между его стоимостью на момент продажи и суммой расходов, учтенных при определении налогооблагаемой базы.

В данной ситуации, чтобы определить налогооблагаемую базу, необходимо иметь документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент продажи, а также сумму расходов, связанных с ее приобретением и содержанием.

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Договор дарения на получение квартиры в собственность;
3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент продажи;
4. Документы, подтверждающие расходы, связанные с приобретением и содержанием квартиры.

217 НК РФ, 219 НК РФ