Продажа квартиры в ипотеку: важные аспекты для собственников

При продаже квартиры собственника, которую покупатель собирается приобрести через ипотеку, продавцу следует обратить внимание на следующие вопросы:
1. Состояние правоустанавливающих документов на квартиру, включая свидетельство о собственности, выписку из ЕГРН, справку об отсутствии обременений и другие необходимые документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
2. Наличие обременений и ограничений права собственности на квартиру, таких как залог или арест имущества. Такие обременения могут повлиять на возможность продажи квартиры и приобретение ипотеки.
3. Иные условия и ограничения, указанные в договоре купли-продажи, которые могут повлиять на права и обязанности сторон.
4. Дополнительные требования и условия банка, выдающего ипотечный кредит, такие как необходимость соблюдения требований к качеству и состоянию квартиры, допустимой стоимости ицелесообразности приобретения и т.д.
В случае наличия вопросов или неясностей, продавцу рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и подробной информации.

1. Свидетельство о собственности на квартиру;
2. Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости);
3. Справка об отсутствии обременений (или выписка из ЕГРП) на квартиру;
4. Договор купли-продажи квартиры с обязательными условиями оплаты и передачи права собственности;
5. При наличии обременений или ограничений в праве собственности – соответствующие документы, подтверждающие их существование.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 139, 140, 1312, 1313);
   2. Закон об ипотеке (статьи 9, 10, 11, 12, 16, 17, 18, 19, 20).