Продажа квартиры в ипотеку: права и возможности

Если вы проживаете в квартире вместе с братом и мамой, и в ипотеке на квартиру зарегистрирован именно ваш брат, он имеет право продать квартиру в соответствии с действующим законодательством. В данном случае ваше прописка или проживание в квартире не дают вам автоматического права на ее собственность или вмешательства в продажу. Что касается получения денег от продажи, если квартира была приобретена на общие средства, то вы имеете право на долю от продажи этой квартиры, пропорционально вашему взносу в общую сумму. Однако, для получения этой доли необходимо составить и подписать соответствующие документы с вашим братом.

Для решения данной ситуации вам понадобятся следующие документы:
1. Договор купли-продажи квартиры (в случае продажи).
2. Соглашение о разделе долей от продажи квартиры (составляется между вами и вашим братом).
3. Реквизиты счета для перевода доли от продажи (если требуется перевод денег).

Статьи, применимые к данной ситуации:
1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - Основания возникновения совместной собственности.
2. Статья 244.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - Особенности совместной собственности на жилые помещения.
3. Статья 295 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор купли-продажи недвижимости.
4. Статья 283 Гражданского кодекса Российской Федерации - Долевая собственность.