Продажа квартиры в ипотеку: что делать, если утеряны документы и как продать без них

Для продажи квартиры в ипотеку вам необходимо предоставить банку документы, подтверждающие право собственности на квартиру. В данном случае, свидетельство о собственности (розовое) является таким документом.

Однако, банк также требует документы основания. Если эти документы утеряны, необходимо обратиться в суд для восстановления утерянных документов. Вами указаны договор на передачу прав и продажу квартиры от 1992 года и решение суда от 2013 года. Копии этих документов не могут быть использованы в качестве основания для продажи квартиры в ипотеку.

Следовательно, вам необходимо обратиться в суд для восстановления утерянных документов или объяснить банку причины невозможности представления документов основания.

Для решения данного вопроса необходимо собрать все доступные документы, связанные с приобретением квартиры. В частности, стоит обратиться в следующие инстанции:

• Федеральную регистрационную службу для получения дубликата свидетельства о собственности на квартиру;
• Нотариуса для оформления нотариальной доверенности на продажу квартиры, если один из собственников не может лично присутствовать на сделке;
• Кадастровую палату для получения справки о правах на квартиру;
• Суд для восстановления договора на передачу прав и продажу квартиры или решения, подтверждающего собственность.

Важно также убедиться в том, что все собственники квартиры согласны на продажу и подписывают соответствующие документы. Кроме того, следует обратить внимание на условия ипотеки и возможные ограничения по продаже квартиры до полного погашения долга по кредиту.

1. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор купли-продажи недвижимости.
2. Статья 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - доказательства в гражданском процессе.
3. Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации - приобретение прав на недвижимое имущество на основании договора купли-продажи.