Наследственные отношения: квартира с долями бывших супругов и сына. Как продать, если утеряны документы?

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, для осуществления сделок с недвижимостью требуется наличие паспорта РФ. Если Ваш бывший супруг категорически не хочет делать паспорт, Вы можете обратиться в суд, чтобы получить решение о признании его безвестно отсутствующим и передаче его доли в собственность вам и вашему сыну. Однако, для этого необходимо будет доказать отсутствие его в течение определенного срока, установленного законом. В любом случае, для поиска оптимального решения в данной ситуации, рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для консультации и детального анализа правовой ситуации.

Для решения данной проблемы нужно собрать следующие документы:

1. Свидетельство о расторжении брака, в котором должно быть указано, что квартира находится в совместной собственности.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру всех собственников, включая вашу долю в 1/3.
3. Военный билет и другие документы, удостоверяющие личность мужа.
4. Документ, подтверждающий получение им свидетельства на тождественность личности.
5. Технический паспорт на квартиру и другие документы, удостоверяющие права собственности на недвижимость.

На основе этих документов можно обратиться в суд с требованием о продаже квартиры и распределении денежных средств между собственниками в соответствии с их долями в праве собственности. При отсутствии паспорта у мужа можно обратиться в органы внутренних дел для получения нового документа, необходимого для совершения действий с недвижимостью.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации: - Статья 244 – Распределение долей участников в праве общей собственности на имущество; - Статья 256 – Способы распоряжения долей в праве общей собственности на имущество; - Статья 466 – Признание сделки недействительной в связи с ее заключением с нарушением требований закона.