Продажа квартиры в ипотеке: разрешение вопросов с кредитом и несовершеннолетними детьми с женщиной в другом регионе

Здравствуйте! В случае развода ипотечной квартиры, если в браке не было заключено соглашение о разделе имущества, каждый из супругов имеет право на половину ее стоимости. Однако, если квартира была приобретена с помощью кредита, который находился на одном из супругов, то оставшаяся часть кредита переходит на него. В вашем случае, если кредит висит на вас, то вы должны продать квартиру и покрыть имеющийся долг. Если ваш муж против продажи, вам необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества или убедительно доказать, что продажа квартиры является наиболее разумным решением для погашения кредита и обеспечения благополучия семьи. Важно учитывать, что в случае продажи квартиры при совместном займе между супругами, полученные средства должны быть направлены на погашение долга и поделены между супругами поровну.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на право собственности на квартиру, которая находится в ипотеке.
2. Документы, подтверждающие наличие кредита на ваше имя.
3. Свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей, которые являются несовершеннолетними.
4. Разрешение суда на расторжение брака (в случае, если развод еще не оформлен).
5. Документы, подтверждающие опеку и попечительство над несовершеннолетними детьми.
6. Копии паспортов супругов и детей.
7. Документы о доходах супругов (трудовые договоры, выписки из банковских счетов, налоговые декларации).

С учетом того, что вы находитесь в другом регионе, возможно, вам потребуется доверенность на представление интересов в организациях, выступающих по отношению к ипотечным кредитам. Оформление доверенности следует проводить в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи 256-259, 463, 470 и 1226 Гражданского кодекса РФ; статьи 32, 40, 120, 316, 317 и 494 Семейного кодекса РФ; статьи 125-128, 133, 134, 139, 353 и 354 Жилищного кодекса РФ; разделы III и IV Федерального закона от 2 апреля 1992 года № 2124-1 "Об ипотеке (залоге недвижимости)"; разделы III и IV Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".