Продажа квартиры в другом городе: доверенность на продажу или дарственная на сына?

Оба варианта имеют различные нюансы и могут стоить по-разному. При оформлении доверенности на сына на продажу квартиры необходимо учесть, что сын должен будет представлять Вас в сделке, и возможно, потребуется дополнительная нотариальная заверка документов, что может увеличить стоимость. При оформлении дарственной на сына, действия с квартирой полностью переходят на сына, и он самостоятельно может осуществлять сделки с ней. Однако, при оформлении дарственной нужно учитывать налог на дарение, который в России составляет 13% от стоимости квартиры. Таким образом, для определения того, что будет дешевле, следует учитывать конкретные обстоятельства ситуации и консультироваться с юристом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие Ваше право собственности (например, свидетельство о праве собственности на недвижимость).

2. Документы, удостоверяющие личность сына (паспорт или иной документ, подтверждающий его личность).

3. В случае оформления доверенности (вариант 1), потребуется доверенность на продажу недвижимости, которую можно составить самостоятельно или обратиться к нотариусу для составления.

4. В случае оформления дарственной (вариант 2), потребуется дарственная на недвижимость, которую также можно составить самостоятельно или обратиться к нотариусу.

Стоимость оформления документов может различаться в зависимости от региона Российской Федерации и других условий, поэтому я не могу назвать конкретную сумму. Однако, в целом, оформление доверенности на продажу недвижимости обычно обходится дешевле, чем оформление дарственной на недвижимость.

Для решения данного вопроса можно обратиться к следующим статьям закона:

1. Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Доверительное управление имуществом".

2. Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения".

Также необходимо учесть требования закона о регистрации прав на недвижимое имущество, содержащиеся в Федеральном законе от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".