Продажа квартиры в доме по инвестиционному проекту: стоит ли покупать?

Здравствуйте! Меня интересует вопрос о покупке однокомнатной квартиры в доме, построенном по инвестиционному проекту РАН. Хотя дом уже принят городом и имеет кадастровый паспорт, возникли проблемы с коммерческой деятельностью строительной организации. Инвестиционный договор был отправлен на подпись в Москву, но неизвестно, когда и кем он будет подписан, что делает регистрацию права собственности невозможной. В настоящее время люди уже заселились в дом, некоторые делают ремонт, но они не знают, как будет разрешена данная ситуация и что будет, если они останутся без жилья. Мне интересно, стоит ли покупать такую квартиру или лучше воздержаться от покупки? У меня есть договор ЖСК, но без регистрации права собственности.

| Гавриил, Москва
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Ситуация, описанная в вашем вопросе, требует детального рассмотрения, так как связана с особенностями исполнения инвестиционного проекта и проблемами коммерческой деятельности застройщика. Однако, без регистрации права собственности покупка квартиры может быть рискованной. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для более подробной консультации и изучения всех нюансов данного случая.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) инвестиционный договор, 2) договор ЖСК, 3) кадастровый паспорт дома, 4) все имеющиеся документы о покупке квартиры (договор купли-продажи и т.д.), 5) любые другие документы, связанные с строительством и принятием дома городом.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

В данном случае применимы следующие статьи закона: 1) Гражданский кодекс Российской Федерации, 2) Закон о долевом строительстве, 3) Закон об обязательном страховании гражданской ответственности застройщика, 4) Закон об основах государственного контроля в сфере строительства, 5) Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга поможет, если:

  • правильно составить жалобу;
  • собрать нужные документы для аргументации её справедливости;
  • направить документы, не нарушая сроки и форму подачи.

Обратившись за помощью, получите:

  • полноценную защиту интересов в оспаривании сделок;
  • тщательную проработку каждого конкретного случая;
  • клиентоориентированный подход, чтобы оспорить незаконные сделки.

Услуга может понадобиться, если помещение:

  • является новостроем, строительство которого заморожено застройщиком;
  • постройка возведена самовольно;
  • приватизированное имущество, находящееся в муниципальной или госсобственности

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы