Продажа квартиры: уточнение о задолженности в ЖЭКе и возможные действия в этой ситуации

Данная ситуация требует уточнения некоторых моментов. В первую очередь необходимо проверить действительность суммы задолженности на 226000 рублей, указанной бухгалтером ЖЭКа. Если данная задолженность была образована в рамках правомерных требований ЖЭКа, то ее необходимо погасить. В случае же, если данная сумма задолженности была образована на неправомерных основаниях, например, при наличии ошибок в начислении, то следует обратиться в ЖЭК для решения вопроса. В целом, перед продажей квартиры необходимо убедиться в отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие ее правоустанавливающий документ, т.е. свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Договор с ЖЭКом или квитанции об оплате взносов за коммунальные услуги за последние месяцы.

3. Расчеты ЖЭКа по задолженности, которую требуется погасить.

На основании предоставленных документов специалисты смогут провести анализ ситуации и определить, какую часть задолженности необходимо оплатить, чтобы избежать препятствий при продаже квартиры. Особенно важно наличие документов, подтверждающих платежи за коммунальные услуги, так как это может повлиять на размер задолженности, который будет указан в расчетах ЖЭКа.

Ответственность за неисполнение договорных обязательств по уплате коммунальных услуг регулируется статьями 152, 329, 333 и 806 Гражданского кодекса РФ, а также статьями 154, 157, 158, 159, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168 и 169 Жилищного кодекса РФ. Для решения данной конкретной ситуации необходимо обратиться к условиям договора на оказание коммунальных услуг, с учетом положений указанных законов.