Продажа квартиры совместно нажитого имущества: оформление сделки и условия.

Здравствуйте! Для оформления данной сделки рекомендуется заключить договор купли-продажи и дополнительное соглашение, которое устанавливает условия обмена имущества, а также условия, по которым одна сторона обязуется не претендовать на другие объекты совместно нажитого имущества. Данные документы должны быть оформлены у нотариуса для правовой защиты интересов сторон и осуществления государственной регистрации права собственности на недвижимость. Также, в соглашении могут быть указаны условия, при которых сделка может быть отменена одной из сторон.

Для оформления данной сделки необходимо предоставить следующие документы:

1) Договор купли-продажи, который должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами;

2) Свидетельство о праве собственности на продаваемую квартиру;

3) Соглашение о разделе имущества, в котором должны быть указаны все имущественные объекты, которые были приобретены в браке;

4) Оценочный отчет на продаваемую квартиру;

5) Документы, которые подтверждают личность продавца и покупателя;

6) Налоговую декларацию об уплате налогов по данной сделке.

Для того, чтобы оформить условие о согласии на невыдвижение претензий на другие имущественные объекты, необходимо заключить дополнительное соглашение к основной сделке с указанием всех деталей и условий соглашения.

Все указанные документы должны быть подписаны и заверены нотариусом, а также зарегистрированы в Федеральной регистрационной службе.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации:

   • Статья 256 "Добровольный договор"
   • Статья 261 "Другие сделки с недвижимым имуществом"
   • Статья 256.3 "Запрещенные условия договора"

2. Жилищный кодекс Российской Федерации:

   • Статья 34 "О правах собственников жилых помещений"

3. Федеральный закон "О нотариате":

   • Статья 54 "Доверенность на совершение сделок"

В данной ситуации необходимо заключить договор купли-продажи недвижимости, который должен быть оформлен нотариально. Также следует заключить договор о дроблении совместно нажитого имущества, который также должен быть нотариально удостоверен. В этих договорах должно быть указано условие обмена квартирами и обязательство не претендовать друг на другое имущество.