Продажа квартиры совладельца, находящегося в ЕС с видом на жительство в Эстонии и просроченным внутренним паспортом

Для продажи квартиры необходимо оформить единогласное согласие всех собственников квартиры. Если собственник проживающий за границей не может явиться лично для подписания всех необходимых документов, то можно оформить доверенность на другое лицо, которое будет действовать от его имени. Для оформления доверенности необходимо обратиться в консульский отдел посольства или внештатного представительства Российской Федерации в стране, где находится собственник квартиры и оформить документы с соблюдением всех необходимых требований. Также необходимо учесть, что при продаже квартиры необходимо уплатить налог на доход физических лиц в соответствии с действующим налоговым законодательством Российской Федерации.

Для продажи квартиры с участием собственника, проживающего за границей, необходимы следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности (например, свидетельство о праве собственности на помещение).

2. Доверенность на продажу квартиры от собственника, проживающего за границей. В этой доверенности необходимо указать, кому и какие полномочия предоставляются относительно продажи квартиры.

3. Если внутренний паспорт собственника просрочен, то следует обратиться в органы записи актов гражданского состояния для получения нового паспорта.

4. Для продажи недвижимости необходимо получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

5. Для оформления сделки по продаже квартиры требуется нотариальное заверение договора купли-продажи.

6. При необходимости можно обратиться в ФМС России и/или соответствующие органы ЕС для получения дополнительных документов и разъяснений, связанных с проживанием за границей и продажей недвижимости.

Статья 209 и статья 260 Гражданского кодекса РФ, статья 309 Налогового кодекса РФ.